Хороший ремонт - дело профессионалов
Ремонт квартир в Санкт-Петербурге
СПб, пр. Александровской фермы, 29
remontfine@yandex.ru +7 (812) 309-87-21 Заказать звонок

Оставьте ваши контакты и мы свяжемся
с вами в ближайшее время




Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку ваших персональных данных
в соответствие с Политикой конфиденциальности.

Черновой ремонт в деталях

Черновой ремонт — комплекс ремонтных работ, которые являются обязательной составляющей комплексного и капитального ремонтов. Это самая грязная, шумная и совсем не творческая работа, но от ее качества зависит долговечность всего последующего ремонта квартиры. Человеку не знакомому со спецификой данных работ сделать его хорошо будет непросто.

Здесь мы, в основном, будем рассматривать как сделать черновой ремонт в новостройке, лишь немного касаясь особенностей чернового ремонта во вторичном жилье.

Черновой ремонт включает в себя следующие работы:

Из данного списка стоит выбирать то, что потребуется конкретно в вашей ситуации. Например, есть работы без которых не обходится ни один ремонт — это стяжка пола и проведение электропроводки. Есть работы, которые не обязательны, но приятны так как добавят комфорта, например, звукоизоляция, подогрев пола. А бывает, что какой-то вид работ приходится делать, чтобы исправить ремонт или недоделки предыдущих мастеров, например, менять стеклопакеты и входные двери.

Двери, окна, лоджии и стены

Входную дверь меняют почти все. Обычно делают это в начале ремонта. Тогда же стоит заменить и окна. Только не снимайте с них защитную пленку до конца ремонтных работ. И сразу же стоит заняться утеплением балконов и лоджий. А также демонтажом и монтажом стен в квартире. Межкомнатные двери устанавливают тогда, когда будут заниматься отделкой квартиры.

Электропроводка

Для начала делают план-схему электропроводки. Сверяют насколько проводка подходит будущему размещению бытовой техники, мебели и сантехники. Соответственно, если их расположение неудобно, то составляют новый план тщательно продумывая расположение выключателей и розеток и их количество. Будет неприятно, если придется обзавестись удлинителями, так как не хватает розеток для компьютера, новой бытовой техники или подзарядки телефона.

После того как стены установлены и оштукатурены переходят к электрике: штробят, прокладывают кабели, делают разводку. Черновой ремонт подразумевает установку распределительной коробки, подрозетников, в которые заведены концы кабелей (не не подключенные к щитку). Розетки и выключатели не устанавливают.

Штроба (штраба) — это бороздка в штукатурном слое, бетоне, кирпичной кладке или сквозное отверстие в стене которое делается для укладки электропроводки, труб и прочих коммуникаций. Запрещается делать горизонтальные штробы в несущих стенах и плитах перекрытий чтобы не уменьшить несущую способность здания. Не во всех домах можно делать штробы. Так что по вопросам проводки стоит проконсультироваться со специалистом. Электропроводку также можно уложить в пол под стяжкой и на потолке под натяжной фальшпотолок.

Разводка санитарно-технических труб

При сантехнических работах определяют удобство расположения труб и при необходимости изменения их схемы. Не стоит забывать, что монтаж и разводка должны соответствовать всем требованиям СНиПов. Проверить правильность установки и разводки труб стоит даже в том случае, если вас всё устраивает и принято решение ничего не менять.

Звукоизоляция

Современная тенденция в строительстве жилых домов — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Однако, легкие материалы хорошо пропускают звуки, что неизбежно сказывается на комфорте жильцов. Потому стоит задуматься о звукоизоляции.

Шумоизоляция используется как для стен, так для потолка и пола. Звукоизолирующие материалы могут укладываться не только под отделку, но и сами служить отделкой. Но все же звукоизоляция входит в черновой ремонт, реже являясь частью чистового (отделочного) этапа ремонта. Поверхность, на которую будут монтироваться звукоизолирующие материалы, не стоит идеально выравнивать. На пол шумоизолирующие материалы укладывают под стяжку. Минусом звукоизоляции является уменьшение жилого пространства квартиры.

Потолок

С черновым ремонтом потолка больших проблем не будет, поскольку не надо тратить силы на уборку предыдущего ремонта. Для начала необходимо заделать швы между плитами перекрытия. Далее, потолок покрывают грунтовкой: она обеспечит лучшую сцепляемость с наносимым на потолок основным материалом. Штукатурят и выравнивают потолок шпаклевкой. Каждому слою дают просохнуть необходимое время.

После того как все слои шпатлевка нанесена и высохла, потолок зашкуривают и опять грунтуют. Если в дальнейшем планируется подвесной потолок, то добиваться идеально ровной поверхности смысла нет. Подвесной потолок рекомендуют делать в тех случаях, если перепады высоты у потолка больше чем 5 см. В такой ситуации ни шпатлевание, ни гипсокартонные плиты не помогут сделать потолок ровным.

Стены

Черновой ремонт стен, как и потолка включает грунтовку, штукатурку, шпаклевку, иногда ошкуривание. Отличие заключается только в том, что плоскость теперь вертикальная. Сначала стены штукатурят, потом грунтуют, завершают черновую отделку шпатлеванием. Для первоначального слоя (слоев) используют шпатлевку с крупной фракцией. Для завершения черновой отделки используют шпатлевку с мелкой фракцией. Но завершающая отделка понадобится, только если планируется красить стены. Под обои достаточно только стартовой шпаклевки, даже если это будут обои под покраску. Если стены достаточно ровные, то штукатурку можно опустить. Последним этапом будет повторное нанесение грунтовки.
Если перепады глубины стен очень высоки, то для их выравнивания удобно использовать гипсокартон. Это быстрый и легкий способ выровнять стены. Особенно хорошо использовать его под кафель. Из гипсокартона делают и перегородки в квартире. Такие стены не нуждаются в дополнительном выравнивании штукатуркой и шпатлевкой.

Пол

Основная работа, которую предстоит проделать в рамках чернового ремонта пола, — это стяжка. И по желанию владельца работа с полом может включать установку гидроизоляции, звукоизоляции и монтаж теплого пола. Если в планах - теплый пол, то необходимо сделать гидроизоляцию под стяжку. А вот шумоизоляция в этом случае не обязательна: толстый пол и так будет хорошо скрывать лишние звуки.
Бетонная стяжка бывает плавающая (полусухая), где исключается прилипание к основанию. В новостройке, в условиях когда не исключены подвижки плит перекрытия, плавающая стяжка пола хороша тем, что на ней не будет трещин. Второй вид бетонной стяжки - классическая - плотно прилегающая к основанию.

Черновой ремонт квартиры выгодно делать в первые пол года после сдачи дома в эксплуатацию. Когда еще не въехали соседи и работать можно хоть круглые сутки. И можно пользоваться общедомовыми контейнерами для строительного мусора. Через полгода-год контейнеры уберут и придется дополнительно тратиться на вывоз мусора. Компания “Хороший ремонт” быстро справится с поставленными задачами, и у заказчика будет меньше поводов волноваться о качестве работ.

Связаться с нами

Форма для связи с нами. Ответим в ближайшее время.




Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку ваших персональных данных в соответствие с Политикой конфиденциальности.

Есть вопросы? Звоните:

+7 (812) 309-87-21