Хороший ремонт - дело профессионалов
Ремонт квартир в Санкт-Петербурге
СПб, пр. Александровской фермы, 29
remontfine@yandex.ru +7 (812) 309-87-21 Заказать звонок

Оставьте ваши контакты и мы свяжемся
с вами в ближайшее время




Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку ваших персональных данных
в соответствие с Политикой конфиденциальности.

С чего начать ремонт в новостройке?

Свершилось! Вы хозяин квартиры в новом доме! Казалось бы, еще чуть-чуть и можно праздновать новоселье. Если квартира с готовой отделкой, пригодной для проживания, то новоселье не заставит себя долго ждать. Но если квартира нуждается в ремонте, то празднование придется отложить. И тут многое будет зависеть от того какой ремонт вас ожидает: только чистовая отделка или полный цикл ремонтных работ.

Подготовительные работы

С чего начинается ремонт в новостройке? Возможно это прозвучит неожиданно, но... с момента ее покупки. Точнее с того момента, когда вы знакомитесь с договором купли-продажи этой квартиры и подписываете его. В договоре должно быть подробно прописано в каком состоянии вы получите стены, пол, потолок, двери, окна, какие коммуникации будут подведены и работать. Иногда самая важная информация будет написана мелким шрифтом и где-нибудь внизу страницы. Так что внимательно читайте договор и не стесняйтесь задавать вопросы продавцу, чтобы потом не столкнуться с неожиданными моментами. Понимая состояние квартиры можно будет приступить к обдумыванию ее дизайна и плана ремонтных работ. А также, рассчитать (приблизительно) денежные и временные затраты на ремонт. Конкретный дизайн-проект стоит составить после получения ключей от квартиры.

Имейте в виду, что первое время новые дома дают «усадку», происходит подвижка фундамента, перекрытий и стен. Это чревато появлением трещин или неровностей на новеньком покрытии. Кафельная плитка, например, не лучшим образом реагирует на вибрацию (например, от перфоратора) и прочие подвижки. Купите ее с запасом. Мало ли что, а в магазинах уже нет нужной коллекции или нужного цвета. К тому же, есть вероятность, что ремонтные работы соседей не лучшим образом скажутся на состоянии вашей квартиры. Поэтому, не стремитесь приобрести самые лучшие (и поэтому самые дорогие) варианты отделки. Пусть ваш первый ремонт будет хорошим, но таким, чтобы при необходимости его не жалко было переделать.

Неплохо бы заранее определиться будете ли вы нанимать кого-то или возьметесь за работу сами. И при желании начать искать строительную бригаду или мастеров.

Основные этапы проведения ремонта в новостройке:

  1. Черновой ремонт
  2. Капитальный ремонт
  3. Чистовая отделка
  4. Генеральная уборка и расстановка мебели

Очень хорошо составить себе ясное представление как будет выглядеть квартира в результате ремонта. Чтобы понимать какие работы в ней следует сделать, просто «разденьте» ее, прокрутив все этапы ремонта назад. Хотя, чем дальше мы пробираемся к началу ремонта, тем сложнее представить себе что же нужно делать. Особенно много вопросов возникает по поводу первого этапа — чернового ремонта помещений.

Что такое «черновой ремонт» квартиры?

Это набор ремонтных работ которые подготовят помещение к капитальному ремонту и отделочным работам. Он важен так же, как фундамент для дома. От его качества зависит долговечность последующих работ и внешний вид помещения в целом.

Существуют стандартные шаги ремонта жилого помещения. Разумеется, что-то можно менять местами или вообще опустить, но самое главное правило при проведении ремонтных работ — то что вы делаете сейчас не должно повредить предыдущую работу. Поэтому делают ремонт сверху вниз. Хотя для черновой работы это не жесткое правило. Чаще всего его проводят сразу во всей квартире (за исключением туалета и ванной).

Приступаем к черновому ремонту

Практическая часть ремонта начинается со сноса стен и установки новых перегородок, если это запланировано. Далее меняем входную дверь на крепкую и надежную. Хотя можно сделать исключение и установить дверь любом другом этапе работы. Если есть необходимость, то и стеклопакеты меняем. А вместе с ними устанавливаем откосы, застекляем лоджии, балконы, укрепляем фасады.

Материалы для ремонта можно закупить все сразу или покупать их по мере необходимости. Покупать все сразу имеет смысл только тогда, когда есть где их хранить (помимо квартиры). Перекладывать из комнаты в комнату стройматериалы будет крайне неудобно. Хотя есть некоторые исключения. Например, унитаз нужно купить до установки труб и под него делать разводку труб канализации и воды. Будет обидно если понравившаяся сантехника не подойдет под уже установленные трубы. Кстати, черновой ремонт включает установку систем трубопровода и сантехники. А также электросети, монтаж розеток, разводку телевизионного, телефонного кабеля, интернетного сообщения и прочих коммуникаций.

Далее ровняем потолок, стены, штукатурим их. Если планируется натяжной потолок, то ровнять потолок не обязательно. Стены под звукоизоляцию, тоже не ровняют. Затем делаем цементную стяжку пола. И можно приступать к чистовой отделке.

Независимо от того, наймете ли вы строительную бригаду, воспользуетесь ли услугами отдельных специалистов или сами будете делать ремонт — уделите серьезное внимание этапу планирования. Ясное видение конечного результата дает ясность на всех этапах ремонта. Ситуацию сделать понятной для вас поможет наш менеджер, который в курсе всех проблем и способов их решения.

Связаться с нами

Форма для связи с нами. Ответим в ближайшее время.




Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку ваших персональных данных в соответствие с Политикой конфиденциальности.

Есть вопросы? Звоните:

+7 (812) 309-87-21